주택청약 1순위 조건
경쟁률이 높은 주택청약,
주택청약 1순위 조건을 숙지하시고
내집 마련의 꿈을 이뤄보세요.
주택청약이란
주택청약 가입자가 국민주택(공공분양)과 민영주택(민간분양)에 청약을 할 수 있는 자격을 의미합니다.
가점제 및 추첨제
면적별, 지역별로 가점제와 추첨제의 비율이 다릅니다.
청약가점
부양가족 수, 무주택 기간, 청약통장 가입기간의 점수를 합산하여 계산합니다. 최대 84점입니다.
주택청약 1순위 조건
주택청약 1순위 조건은 공공분양(국민주택)과 민간분양(민영주택)간 상이합니다. 다만 공공분양, 민간분양 두 유형에 있어서 동시에 1순위 조건을 충족할 수 있는데, 우선 아래의 조건을 확인해보세요.
공공분양 청약 1순위 조건
- 청약통장 가입기간 2년이상
- 청약통장 납입횟수 24회 이상
- 해당지역 거주기간 2년 이상
- 무주택 세대주
- 5년이내 청약당첨 사실 없어야함
민간분양 청약 1순위 조건
- 청약통장 가입기간 2년이상 (지역별 상이)
- 청약통장 지역별 예치금 기준 충족
- 무주택자 또는 1주택자
- 5년이내 청약당첨 사실 없어야 함
민간분양 청약 부분에서 청약통장 가입기간 1순위 기간이 지역별로 상이하다고 했는데요, 투기과열지구 및 청약과열지구는 2년 이상이어야 합니다. 그 외 위축지역, 그 외 지역 수도권, 그 외 지역 수도권 외 지역은 각각 1개월/1년/6개월 이상이면 1순위 조건을 충족합니다.
가점제와 추첨제
가점제와 추첨제의 배정방식은 주거 전용면적 별로 지역에 따라 상이합니다. 가장 인기있는 전용면적인 84㎡의 경우 투기과열지구에서는 가점제 100%이며 청약과열지구에서는 가점제 75%, 추첨제 25% 입니다.
전용면적 85㎡ 초과의 경우 투기과열지구에서는 가점제와 추첨제 각각 50%, 청약과열지구에서는 각각 30%, 70% 입니다. 때문에 당첨확률을 높이기 위해서는 이러한 부분까지 고려하여 청약신청을 해야 합니다.
LH 청년전세임대주택
LH 청년전세임대주택은 한국토지주택공사의 주거복지 사업으로 청년층의 주거 안정 향상을 위한 정부사업입니다. 시세보다 저렴한 임대료로 주거 안정을 찾을 수 있습니다.
공시지가 조회
공시지가는 부동산 관련 세금의 과세표준이 되며 건강보험 지역가입자 보험료의 변동요인입니다. 또한 기초연금 등 사회복지와 관련된 부분에도 영향이 끼칩니다. 하여 매년 초 공시되는 공시지가 조회를 통해 보유세 계산 및 건보료 변동, 연금 수급 자격 확인 등을 모의로 실행해볼 수 있습니다. 공시가격은 ‘부동산공시가격알리미‘에서 확인가능합니다.
내생애첫주택대출
생애최초로 주택을 구매하는 자는 내생애첫주택대출 대상자에 해당됩니다. 바로 주택도시기금의 ‘디딤돌대출’ 입니다. 대상자에 소득조건 및 자산조건 그리고 대출진행이 가능한 주택의 유형, 지역 등을 확인해야 합니다.